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樓市要聞:政府開徵空置稅及居屋與市價脫鉤

差餉物業估價署今日(6月 29日)公布,樓價再攀升 382.6 點,按月上升 1.68%,雖然上升幅度又所收窄,但亦是連升 26 個月,再創歷史新高!證明在港生活,費用真的越來越高,就來連住的費用都沒有了!不過昨日出了一個可以說是令人振奮的消息,就是資助房屋如居屋,將會與市價脫鉤;取而代之的會以市民的負擔能力掛鉤。 這個消息,地產業界普遍歡迎,因現在的私樓售價真的與市場脫軌,亦都令社會怨氣那麼高的原因之一。不過在推出這個政策的同時,特首林鄭月娥亦說會將本來定來發展私樓的用地用來發展資助房屋。這種措施有業內人士就稱不建議,因會影響私樓日後的供應量,或會樓價更加熾熱。 除了脫鉤[……] 更多

中美貿易戰會影響樓市嗎?

近日有報導指,香港樓市已連續升 25 個月,連續 18 個月創新高,但近日美息繼續上升,加上特朗普聲稱要向中國價值達 2,000 億貨品收取關稅,讓到股市在端午節後應聲下跌,恆生指數跌了 800 多點,現在還在下跌,有評論說讓今年累積升幅已全部化為烏有。 中美貿易戰對樓市的影響 - 網路圖片 不過雖然股市下跌了那麼多,有樓市大好友仍然說:「中美貿易戰」對樓市沒有影響,樓市會繼續暢往。對這種評論,著名投資專家湯文亮持相反意見,因為股市跌,銀行同業拆息續升,近日已升穿 2 厘。這反影部分資金已撤出香港,而且本地銀行因競爭問題,而遲遲不肯加息,但美息與港息差別已達 1.[……] 更多

誰說空置稅沒有用?

當政府想推房屋空置稅時,有些學者、立法會議會便說這是沒有用的,原因不外是開徵空置稅,地產商會將稅項轉嫁給消費者。但事實是否如此呢?著名投資人湯文亮在報章撰文指,六月份首 20 日的供應量已被四、五月的總和多。這反影消息一出,成效立竿見影,可以話摑了這些反對人士的一巴掌。   反對人士會反對,因為他們不明白市場,發展商雖則可選擇把空置稅轉嫁給消費者,但萬一租樓開支少於供樓的時候,市民便未必選擇買樓,尤其美國今年已加息幾次下,本地銀行遲早跟隨。而且筆者經常留意報章的專欄,而施永青先生所發表的「土地論」可以話見解精闢。他的論調是反對派會以房屋、土地做主軸,讓政府政策不能順利通過[……] 更多

2018 年樓市預測

2017 年還有兩個星期,是時候為各位預測明年樓市及利息走勢了。但在為預測前,為大家先簡單回顧一下 2017 年的樓市走勢。 以上是由 2015 年 12 月 28 日 至 2017 年 12 月 3 日的 中原城市指數走勢圖,基本上樓市是微微上升的,由 2015 年低位 135.82 至今年 12 月頭的高位 163.29,上升幅度為百分之 20 。 當中新盤仍然是最受歡迎,地區主要是新界地區。 HIBOR 抽升及美國加息 利率方面,銀行同業拆息在年底時持續上升,有按揭轉介公司指出用 H 按供樓已無實際優勢,而且因行業競爭相當激烈,有銀行甚至推出定息按揭搶客加上[……] 更多

平保升近2% 平安資管增持滙豐至逾5%

港交所披露權益顯示,平保(02318)旗下平安資產管理前日增持滙豐(00005)1,000萬股,平均價77.7089元,… Powered by WPeMatico [……] 更多

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