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樓價剋星,讓公營房屋供應量續增加

面對樓價屢創新高,近來電視台製作了一討論房屋政策節目,就用了新加坡的例子作對比,原因除文化比較和香港接近外,環境也如類似,即地方細小,但同時人口稠密,經濟發展模式也非常類似。而且新加坡組屋政策非常成功,至今將樓價控制在合理水平。反觀香港就不同了,面對這個問題,特首林鄭推出的「娥六招」像要拾回樓市主導[……] 更多

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貿易戰升溫,影響後市

中美貿易戰升溫,特朗普再公布將開徵關稅範圍由 2000億貨品擴展到 5000 億,不過中美貿易談判好似沒有什麼進展。另一邊箱,人民幣兌美元匯率近日有大幅下跌的趨勢,由上星期 1美元兌6.68人民幣,到今日的1美元兌6.82人民幣,足足跌了約 2.1%,是今年內的最大跌幅。外交部當然說這是自然跌幅,又[……] 更多

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三大樓宇按揭申請失敗實力,就算是專科醫生也無情講!

買樓申請按揭是必然的,但當銀行審批時,不是每個個案都會獲批,有時甚至你是專業人士,有穩定收入,都不一定獲批的!以下是三個實例,均會影響你的物業貸款申請。如讀者打算置業,那麼真的細心留意了。 民事訴訟 之前試過有個案例,申請人士為一名專科醫生,想購入一個 2000 萬單位,希望找到一間按揭利息[……] 更多

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120% 按揭計畫出台助市民換樓

發展商為了賣樓真的無所不用其極。繼早前推出「呼吸 plan」後,現在更推出 「120% 按揭」計畫助市民換樓。近來元朗一新樓盤就按此方法做銷售,當中的 95% 作為新盤的供款,而餘下的 25% 則作為償還舊樓的貸款,貸款期為3年,首年只須供息,息率P減2.85厘(P為5厘)。而所持有的舊樓需被發展商[……] 更多

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引入外勞及填海造地,能令樓價下調嗎?

早前有報導指新加坡將加物業印花稅,海外買家的更由 15%上調至 20%,當地人如購買第二物業,或第三物業,印花稅也上調,分別是 12% 及 15%。其實香港也有相關措施,為何新加坡的效果比香港的更好呢? 有分析認為因為新加坡引入建築外勞及填海造地,讓土地供應充足,也讓建築成本控制在合理水平。反[……] 更多

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首置買家慘遭撻訂 36 萬,事主:「被AA跣」

近日有名首置買家向傳媒投訴說一名美X物業經紀早前向他遊說購買位於沙田圍新盤薈蕎,這名投訴人稱剛結婚,而且希望早日置業,多年儲蓄 200 萬元,相信可以置業。當他看過該物業時,已被其綠化帶及交通便利所吸引。 可能事主的「好想」寫了額頭上,物業代理梁先生在事主看過物業後,說自己已墊支一半幫事主留住[……] 更多

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令市場降溫,「娥六招」是有效的措施嗎?

近來特首林鄭月娥發表「娥六招」以熄市民對高樓價的怨氣,在未評論這六招有用,無用前,這六招包括:開徵一手物業空置稅、資助房屋出售定價與市場脫鉤、推港人首置先導項目、改撥私樓地以興建公屋、興建過度房屋及修改預售樓花同意方案。 在新政策未出台前,一如既往,有人讚、有人彈。有人覺得這空置稅,根本就是不[……] 更多

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樓市要聞:政府開徵空置稅及居屋與市價脫鉤

差餉物業估價署今日(6月 29日)公布,樓價再攀升 382.6 點,按月上升 1.68%,雖然上升幅度又所收窄,但亦是連升 26 個月,再創歷史新高!證明在港生活,費用真的越來越高,就來連住的費用都沒有了!不過昨日出了一個可以說是令人振奮的消息,就是資助房屋如居屋,將會與市價脫鉤;取而代之的會以市民[……] 更多

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