Menu

首置買家慘遭撻訂 36 萬,事主:「被AA跣」

日有名首置買家向傳媒投訴說一名美X物業經紀早前向他遊說購買位於沙田圍新盤薈蕎,這名投訴人稱剛結婚,而且希望早日置業,多年儲蓄 200 萬元,相信可以置業。當他看過該物業時,已被其綠化帶及交通便利所吸引。

可能事主的「好想」寫了額頭上,物業代理梁先生在事主看過物業後,說自己已墊支一半幫事主留住單位,但據事主稱,因當時看完樓後已是晚上八時,還未決定。到第二日,事主稱自己必須做八成按揭才能上樓,因他們兩夫婦月入只是三萬頭。不知經紀是否因為想賣樓(他稱已為墊支一半),他「實牙實齒」話這個沒有問題,又話會介紹財務公司給事主。

幾經經紀梁不斷遊說後(連去廁所都企在隔離),事主終答簽臨時合約及給予訂金 36 萬。不過後來按揭公司稱如要做八成物業貸款,月入必須達 5.2 萬元,事主聽後覺突然,便去找經紀梁查詢。但經紀梁矢口否認,話沒有說過八成按揭一定批,事主聽後便知道中伏了!因事出突然,他沒有在簽臨約時錄得與 AA 的對話,又因家人根本沒有收入,好難做到擔保人。

事主再去找經紀梁理論時,該行轉介另一林姓經紀跟進事件。事主做足準備,將整個過程錄音。據事主稱,這位林姓經紀更教教唆他們偽造文件,將外父自住單位出租給他老婆,令已退休外父有收入,藉以符合擔保人的資格。當然事主沒有聽從這位林姓經紀建議,最後因為籌不足金錢,物業只好撻訂收場。

當問及事主是否有責任,他不諱言稱第一次買樓,不知程序。據中原按揭經紀資料稱,財務公司一向沒有所謂包批按揭,一般要視乎申請人的還款能力,及入息證明,而且沒有統一準則,申請人如懷疑,則應向發展商查詢,如沒有資料提供,則應以一般銀行準則為準。

另外筆者也提醒讀者,部分經紀為了做成生意,會無所不用其極,因此切勿盡信他們所講的每句說話。

Share this Post!

About the Author : Charles Poon


0 Comment

Related post

  TOP