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二手樓交投暢旺,全年樓價可升 15%

近日有地產代理公佈本年度首季樓市況,二手樓共錄得 13,311宗成交,而成交額方面則達1,143.3億元,比去年第四季分別升了 22% 及 14%。但若如去年同期比,升幅則更驚人,分別是 81% 及 92%。

至於新盤方面,該報告指報告成交錄3,644宗,成交金額444億元,按季雖分別下跌32%及23%,但與去年首季2,196宗及246.1億元相比,則分別上升66%及80%,成交宗數創2年首季新高,比2019年首季的5,250宗為低。隨着疫情漸淡,新盤推售步伐重上軌道,交投有價有市。整體而言,2021年第一季,樓市錄得16,955宗買賣成交,創9年首季新高。

至於地區方面,新界「上車盤」就跑贏大市,有部分屋苑升幅接近一成,升幅比傳統大型屋苑更多,當中包括屯門大興花園升8.6%、天水圍栢慧豪園及栢慧豪廷升8.3%、荃灣荃威花園升7%及屯門市廣場升7%。
至於傳統大型屋苑方面,天水圍嘉湖山莊呎價升幅最為突出,累升13.4%,沙田第一城、鰂魚涌太古城及荔枝角美孚新邨的樓價走勢相對落後,分別升2.9%、升0.8%及微跌0.4%。
該地產代理料第二季樓市會繼續向上,中原城市領先指數預計會升5%,上半年可突破190點新高,年底有望突破200點,全年樓價料升15%。
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About the Author : Charles Poon


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