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引入外勞及填海造地,能令樓價下調嗎?

早前有報導指新加坡將加物業印花稅,海外買家的更由 15%上調至 20%,當地人如購買第二物業,或第三物業,印花稅也上調,分別是 12% 及 15%。其實香港也有相關措施,為何新加坡的效果比香港的更好呢?

有分析認為因為新加坡引入建築外勞及填海造地,讓土地供應充足,也讓建築成本控制在合理水平。反觀香港,港府 2000 年宣布不再填維港,另外當上屆政府研究在郊野公園邊緣起樓時,也遭環保團體大力反對,所以港府要覓地,好像有很多阻力,不像新加坡政府那麼容易便填海造地,此外當政府要引入外勞,工會也會大大出來反對。所以香港,以目前的情況,發展至會越來越慢,所以要樓價跌,或者政府要再強硬一點,才能做到。

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About the Author : Charles Poon


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