何謂「一按」?
「一按」是指物業新做的按揭,樓契需要用作抵押品給銀行或貸款機構。
何謂「二按」?
一般來說,買家申請按揭會到銀行申請,而按揭成數則視乎物業樓價,買家是否首次置業等因素來決定最高成數。按現時金管局規定,最高成數為 6 成。當買家首期不足時,有兩個處理辦法:
一:申請按揭保險(物業售價在 1000 萬元或以下最高可做到 8-9 成)
二:做「二按」,即向銀行以外的貸款機構來承造按揭,但一般利息較銀行為高。
為何選擇我們?
靈活按揭種類,貸款額高達8成,利息低至2.5%, 靈活還款期, 利息至慳,貸款額不設上限, 彈性處理入息證明,壓力測試及信貸記錄。
貸款手續是否由律師辦理?
是,會透過律師樓辦理按揭手續。
還款期可長達多久?
還款期靈活,可由最短3個月,至最長可達30年。
申請物業按揭需要什麼文件?
只需準備以下文件︰身份證明文件(如香港身份證)、住址證明(如近期差餉單)、最近3個月銀行月結單、金融機構發出的貸款相關資料。
年過65歲或退休人士可否申請貸款?
可以,申請貸款不受年齡限制。
送契物業可否做按揭?
一般情況下送契後滿3年便可辦理按揭,特別情況下,本公司亦會彈性處理,如送契後少於3年亦有機會可以接受申請。
如持有舊樓、唐樓、村屋可否申請物業貸款?
可以,我們接受任何物業種類,不限樓齡,包括:私人住宅、已補地價居屋、唐樓、村屋、舗位、工商物業及車位,只要物業在手就能輕鬆套現。
公司名義持有之物業,可否申請貸款?
可以,只要所有公司股東同意做擔保人便可以。
如物業已按揭於銀行或財務機構,能否接受二按申請?
可以,業主可以隨時利用物業申請二按/加按/轉按貸款。
貸款期間能否出售物業?
可以, 客戶可在供款期間隨時出售該物業。
國內人士可否申請貸款嗎?
可以, 只需提供身份證,護照,香港物業資料及相關文件即可。
如果物業是聯名擁有,是否所有業主同意才可以申請貸款?
不是,可以其中一位業主同意都可以申請貸款。