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三大樓宇按揭申請失敗實力,就算是專科醫生也無情講!

樓申請按揭是必然的,但當銀行審批時,不是每個個案都會獲批,有時甚至你是專業人士,有穩定收入,都不一定獲批的!以下是三個實例,均會影響你的物業貸款申請。如讀者打算置業,那麼真的細心留意了。

民事訴訟

之前試過有個案例,申請人士為一名專科醫生,想購入一個 2000 萬單位,希望找到一間按揭利息較抵的銀行。有物業投資專家教路建議他申請二、三間作比較。但由於該名專業醫生實在工作太忙,另外他自認為自己是高薪專業人士,最後只向一間銀行申請。但很不幸由於他的信貸報告有一項民事訴訟的紀錄,內容是控告他醫療失誤,並索償 3000 萬元,最後銀行因這個原因而拒絕他的申請。

所以如果讀者在申請按揭時,有民事訴訟的紀錄而引發金錢糾紛的話,那麼就要加倍留意了!

格價太多

格價可疑話是人之常情,尤其牽涉那麼大的金額時。不過當每次向財務機構申請貸款時,都會紀錄在你的信貸報告內。如果申請人在短期內曾向多間財務機構或銀行申請貸款,即反映申請人好大機會急用錢,亦代表申請人借錢不還,或還不到的風險會「很高」,所以銀行會因為這個原因而拒絕你的申請都不為奇,所以建議讀者就算要格價,都是最好「兩間起、三間止」好了。

無力償還卡數

現在信用卡申請實在太容易,而信用卡基本上是先使未來錢,如果過度刷卡,又不能準時還款的話,便會影響你的信貸紀錄。試過有個案例,因他「使大咗」,又因有拖欠還款,令他的信貸評降至H級,大大影響日後貸款批核及利率狀況。

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About the Author : Charles Poon


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